Colocation Annecy

Annecy. T3 entièrement rénové, vendu libre. Vue dégagée sur les montagnes, dans une copropriété déjà rénovée.

Oqoro vous propose ce T3 d'environ 66 m² (surface Carrez à confirmer) situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété du 17 boulevard du Fier à Annecy, quartier Novel. Le bien est vendu libre de toute occupation, avec une cave et un accès à un parking fermé.

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir

L'intérieur a été entièrement refait à neuf : cuisine, salle de bain et WC rénovés, porte blindée isolante, triple vitrage et volets roulants. Côté copropriété, le ravalement et l'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et intégralement payés. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans l'immeuble, et le DPE, aujourd'hui classé D, doit passer en C après la fin des travaux d'isolation.

Le logement Le T3 se compose d'un séjour et de deux chambres, d'une cuisine refaite, d'une salle de bain et de WC rénovés, ainsi que d'un balcon. Sa double exposition Est et Sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le 4e étage, la vue s'ouvre sans aucun vis à vis sur les montagnes : le Parmelan, la Tournette et le Mont Veyrier. Une vue dégagée devenue rare sur Annecy. L'excellente isolation phonique neutralise totalement les nuisances du boulevard.

Les annexes Une cave complète le logement, ainsi qu'un accès à un parking fermé par portail automatique. Un vrai confort dans un secteur où le stationnement est recherché. Un emplacement recherché Le quartier Novel est l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy : proximité immédiate du centre, transports en commun, commerces et Parc des Sports accessibles à pied. Le marché y est stable et soutenu, porté par une demande familiale et investisseur constante.

Pour l'investisseur Le logement est aujourd'hui loué 1 169 € par mois hors charges et se libère au 31 août 2026, avec un historique locatif en courte durée très performant. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer qu'à un investisseur cherchant un actif de qualité dans une ville où la valorisation à long terme est solide.

Pour recevoir le dossier complet de ce bien, avec le détail des diagnostics, des charges de copropriété et de la surface Carrez, contactez nous.