Superbe T2 de 35m2, Marseille

Appartement T2 de 35 m² situé au 2e étage d'un immeuble marseillais de caractère, dans le quartier animé et en pleine mutation de la Belle de Mai.

Copropriété régie par un administrateur de bien.

Le bien :

L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle de bain. Chauffage électrique individuel avec programmateur, permettant une gestion optimisée de la consommation pièce par pièce. Volets battants bois. DPE classé D, avec un coût énergétique estimé entre 490 et 690 € par an — soit moins de 60 €/mois sur l'ensemble des usages. Ventilation naturelle par conduit.

Le quartier Belle de Mai :

Ancré dans l'histoire populaire de Marseille et porté par une dynamique de renouveau urbain, la Belle de Mai est aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants du centre-ville. On y trouve commerces de bouche, supermarchés, restaurants, associations culturelles, et une vie de quartier authentique à taille humaine. Le Pôle Média de la Belle de Mai — installé dans l'ancienne manufacture des tabacs — en fait également un foyer de création et d'activité économique en plein développement.

Transports & accessibilité :

Le bien bénéficie d'une desserte TCL très bien fournie : plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, et un accès rapide à la gare Saint-Charles (moins de 10 minutes), hub central du réseau métro (lignes 1 et 2), TGV et grandes lignes. Le centre-ville, le Vieux-Port et le quartier d'Euroméditerranée sont accessibles en quelques minutes.

Commodités à pied :

- Carrefour Market à moins de 2 minutes - La Poste Belle de Mai à quelques pas - Commerces, restaurants et services à portée immédiate