Colocation 3 chambres frontière suisse

Idéalement situé à Ville-la-Grand proche Annemmase, aux portes de la Suisse et à quelques minutes à pied du CEVA qui relie directement le centre de Genève, cet appartement de type T4 rénové conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Il se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine et de deux salles de bain, une configuration rare et particulièrement confortable, fruit d'une rénovation soignée qui a permis d'aménager une seconde salle de bain. Le bien est proposé meublé et équipé, immédiatement habitable et sans travaux à prévoir.

Pour une famille, c'est un logement spacieux et fonctionnel, à proximité immédiate de la frontière, idéal pour qui travaille à Genève tout en profitant du cadre de vie côté français.

Pour un investisseur, le bien s'exploite en colocation meublée et génère 20 280 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement brut de 7,1 %, sur une zone frontalière où la demande locative reste forte et durable.

La résidence, en pleine montée en gamme, ajoute un réel intérêt patrimonial. Une place de stationnement est comprise, et une seconde peut être proposée à l'acquéreur qui le souhaite.